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建筑安装工程各费用构成要素计算方法

人工费

人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)

日工资单价=生产工人平均月工资(计时、计件)+平均月(奖金+津贴补贴+特殊情况下支付的工资)年平均每月法定工作日
【注】人工费包括:计时工资或计件工资奖金津贴、补贴加班加点工资⑤特殊情况下支付的工资。这里要注意的是日工资单价不包括④

材料费

1、材料费=∑(材料消耗量×材料单价)

材料单价={(材料原价+运杂费)×[1+运输损耗率(%)]×[1+采购保管费率(%)]}

2、工程设备费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)

工程设备单价=(设备原价+运杂费)×[1+采购保管费率(%)]
【注】工程设备费无运输损耗费

施工机具使用费

施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)

机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

仪器仪表使用费

仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费

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台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率)/耐用总台班数

台班大修理费=一次大修理费×大修次数/耐用总台班数

耐用总台班=折旧年限×年工作台班

大修次数计算=使用年限/修理间隔年限-1

企业管理费

企业管理费=计算基数×企业管理费费率
其中企业管理费的计算基数根据造价管理机构的规定为:定额人工费定额人工费+定额机械费

利润

利润=计算基数×费率
利润的计算基数根据造价管理机构的规定为:定额人工费定额人工费与定额机械费之和,费率根据历年造价积累资料,结合市场实际情况确定。

规费

社会保险费和住房公积金=∑(工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率)

税金

增值税的计税方法,包括一般计税方法和简易计税方法。

一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税

当采用一般计税方法时,建筑增值税税率为9%

税前工程造价为:人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和。

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计算基数总结

其他不可计量的措施项目费指二次搬运费、冬雨季施工增加费等

规费、税金和安全文明施工费是不可竞争性费用。安全文明施工费必须专款专用,否则承担相应责任。

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