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质量保证金

质量保证金的方式

1、质量保证金保函

2、相应比例的工程款

3、双方约定的其他方式

除专用条款另有约定外,质量保证金原则上采用上述第1种方式

质量保证金的扣留

1、在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回及价格调整的金额

2、工程竣工结算时一次性扣留质量保证金

3、双方约定的其他扣留方式

除专用条款另有约定外,质量保证金原则上采用上述第1种方式

发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函,发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款,保函不得超过工程价款结算总额的3%

发包人退还质量保证金的同时按照同期同类贷款基准利率支付利息

质量保证金的返还

缺陷责任期终止后,承包人可向发包人申请返还保证金。每个涉及的时间都是14天。申请后14天核实,14天内返还,14天内不予答复经催告后14天仍不予答复,视为认同申请。

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